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        房地產開發企業信用狀況周報(2022年第26周)

        2022-06-30 12:54:21來源:信用房地產

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        ??截至6月26日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息55025條,涉及開發企業10190家。其中,行政處罰信息3861條,經營異常信息369條,欠稅信息42194條,失信被執行人信息8548條,嚴重違法失信信息50條,重大稅收違法信息3條。

        ??其中,本周(6.20-6.26)共增加房地產開發企業各類不良信用信息150條,涉及房地產開發企業97家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息,其次是行政處罰、經營異常和失信被執行人信息,無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看,湖北、海南和廣東本周房企不良信用信息最多。

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        ??一周典型信用案例

        ??6月20日-6月26日

        ??欠稅

        ??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息69條,涉及企業20家,欠稅總金額約6.82億元,主要的欠稅稅種是城鎮土地使用稅、土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅和房產稅,欠稅企業信息主要來自湖北、海南、福建等省份。

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        ??行政處罰

        ??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息66條,涉及企業63家,主要處罰機關為市場監督、城管和稅務。

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        ??一周信用風險警示

        ??6月20日-6月26日

        ??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書102條,涉及企業51家。從案由來看,合同糾紛最多;此外,經統計,吉林市怡恒偉業房地產開發有限公司的涉案文書數量最多,共計30條。

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        ??一周典型信用輿情事件

        ??6月20日-6月26日

        ??粵泰股份:公司被起訴,要求償還4億元本金及利息

        ??6月20日,粵泰股份發布公告稱,延邊農村商業銀行股份有限公司因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟,訴請判令廣州粵泰集團股份有限公司向延邊農村商業銀行股份有限公司償還融資本金4億元及截至2021年12月21日利息1.27億元及相應罰息、違約金。此外,延邊農村商業銀行股份有限公司還訴請判令粵泰股份下屬控股公司北京東華虹灣房地產開發有限公司承擔抵押擔保責任。

        ??新明中國:公司可能會因無力償債及未能支付債務而被清盤

        ??6月21日晚間,新明中國控股發布公告稱,于6月20日,接獲新明中國控股前任董事周昭何呈請,內容有關公司可能會因無力償債及未能支付其債務而被高等法院清盤。據悉,該呈請將于2022年8月24日上午9時30分于高等法院聆訊。針對公司未能償還未償付董事袍金及相關福利合共994000港元而作出。新明中國控股表示正就以上事項尋求法律意見,并會根據上市規則于適當時候另作公布,知會股東及投資者有關該呈請的任何重大發展。

        ??鴻坤偉業因未按期償還境外債觸發提前到期,3只債券停牌

        ??6月20日,北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發布公告稱,由于未按期償還境外債券觸發本期債券提前到期情形,“18鴻坤03”“18鴻坤01”“19鴻坤01”自6月20日開市起停牌。

        ??穆迪下調碧桂園、方圓地產評級

        ??6月22日,國際評級機構穆迪公司發布公告稱,已向碧桂園控股公司授予“Ba1”的企業家族評級(CFR),并撤銷其“Baa3”的發行人評級;同時,穆迪公司還將碧桂園的高級無抵押評級從“Baa3”下調至“Ba1”,并將碧桂園的評級展望從評級觀察調整為負面。穆迪方面表示,評級下調反映了碧桂園在房地產行業具有挑戰的經營環境下,碧桂園房地產銷售下滑和財務指標削弱,以及其獲得長期資金的渠道仍存在不確定性;而負面展望反映了碧桂園在未來6-12個月在房地產銷售下滑和市場情緒持續疲軟的推動下,流動性緩沖和財務靈活性有所下降。此前,6月20日,穆迪將廣州方圓房地產開發有限公司的企業家族評級 (CFR) 從“B2”下調至“B3”,將其高級無抵押評級從“B3”下調至“Caa1”。穆迪方面表示,方圓地產的降級反映了其流動性減弱,再融資需求的能力存在不確定性。

        ??一周重要信用動態

        ??6月20日-6月26日

        ??國務院:完善信用信息公共服務平臺功能

        ??日前,國務院印發《關于加強數字政府建設的指導意見》,就全面開創數字政府建設新局面作出部署。其中,在信用工作方面提出,構建協同高效的政府數字化履職能力體系,充分運用數字技術支撐構建新型監管機制,加快建立全方位、多層次、立體化監管體系,實現事前事中事后全鏈條全領域監管,以有效監管維護公平競爭的市場秩序。加強“雙隨機、一公開”監管工作平臺建設,根據企業信用實施差異化監管。加強重點領域的全主體、全品種、全鏈條數字化追溯監管?!兑庖姟愤€提出,強化安全可信的信息技術應用創新,推進數字化共性應用集約建設。完善信用信息公共服務平臺功能,提升信息查詢和智能分析能力。

        ??重慶:創新信用分級分類監管,110條舉措優化營商環境

        ??6月20日,重慶市政府辦公廳印發了《重慶市2022年優化營商環境激發市場主體活力重點任務清單》,聚焦企業生產經營全生命周期,從市場環境、法治環境、開放環境、政務環境、政商環境等5個方面,探索提出110條具有重慶特色的改革舉措,著力優化涉企服務、提高投資效率、清除市場壁壘、降低制度成本,更大激發市場活力和發展內生動力。相關措施主要包括:推行企業辦事依托電子營業執照“一照通辦”,提供更加便捷、高效的企業開辦和注銷服務。完善監管規則和標準,創新監管方式,全面實施“雙隨機、一公開”監管、“互聯網+監管”和信用分級分類監管。推進口岸通關模式和物流模式改革,拓展國際貿易“單一窗口”功能,創新融資結算服務。推進政務服務事項通辦改革,深化“全渝通辦”,持續推進電子證照、電子簽名、電子簽章互認共享,打造“渝快碼”服務體系。優化辦稅體驗,提升辦稅便利度,探索監管服務新模式等等。

        ??海南將建立政務失信記錄系統并公開記錄

        ??6月22日,海南發布《關于進一步加強政府誠信建設的若干措施》,將通過規范政府行政行為、清理政府失信行為、強化政府服務監管、提升政府守信踐諾能力等4大舉措,充分發揮政府在全社會誠信建設中的表率和引領作用,優化海南自由貿易港營商環境。同時,海南將進一步清理政府失信行為,實現政府誠信治理修復,針對政府政策不兌現問題、政府拖欠款項問題、獎補資金兌現不到位問題進行清理,省政府各部門、市縣政府應當組織對市場主體提出的政策不兌現事項進行梳理,經清理并確認后建立臺賬,制定落實政策兌現方案。此外,海南還將進一步提升政府守信踐諾能力,健全守信激勵與失信懲戒機制。

        ??>>詳細內容請下載完整版報告 【第34期】房地產信用周報(6.20-6.26)

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