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　　　　　　　《關于進一步優化房地產市場相關政策的通知》的政策解讀

??中房網訊 （蘇曉/文）11月15日，據廈門市住房保障和房屋管理局官微消息，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化房地產市場相關政策的通知》。

??其中，通知提出，調整思明區、湖里區調控措施和住房貸款政策，在思明區、湖里區購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外），并適時調整優化思明區、湖里區首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??同時，通知明確，優化家庭住房套數認定標準，在廈門市轄區范圍內，調整優化多子女家庭（二孩及以上）住房套數認定標準，有關部門按照現行政策適時組織配套執行。根據政策解讀，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。

??優化住房公積金提取及貸款政策。階段性支持住房公積金異地貸款（執行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??此外，通知還提到，提升商品住宅品質，支持房地產開發企業針對購房人需求提供不同檔次裝修標準，提升住宅品質，實現差異化產品供給，鼓勵住宅戶型設計創新，探索推行高品質、低強度的綠色、生態、科技住宅小區；降低開發企業成本，支持企業使用銀行保函繳納土地競買保證金，加快土拍后土地競買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內的利息等。

??該通知自發布之日起實施。