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        李軍:國央企、金融機構等股權類投資基金將成為房產投資的主類型

        觀點張林霞 2022-11-10 17:02:36 來源:樂居財經

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        ??11月10日,第十三屆中國房地產科學發展論壇啟幕,主題為“新格局、新動能”。

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        ??綠城管理集團執行董事兼CEO、輕資產聯盟首屆輪值主席李軍表示,中國原來的房地產投資是由頭部企業完成的,未來會由地方政府、國央企、城投公司、金融機構、AMC、REITs、CMBS等股權類投資基金,成為房地產投資的主要類型。當然,在這個過程當中,房地產的消費端實際上也是去中心化的,因為房地產作為一個特殊商品,它不可以移動,所以在趨勢、在消費這一端實際上是分布式的、去中心化的。

        ??李軍認為,代建實際上是一個投資與開發相分離的模式,委托方作為投資商,為這個項目進行投資、做重大的經營決策以及享受投資的收益、承擔投資的風險,代建企業根據這個項目的特征,可以提供全案的服務,也可以提供每一個階段的專業服務內容。在這個過程當中,代建會表現出輕資產的屬性,主要是通過專業的管理和服務,輸出標準體系、產品體系、品牌體系以及資源體系,這些資源的輸出會為委托方帶來價值的提升。

        ??李軍強調,代建企業需要在品牌、主體的信用、客戶資產、團隊能力、按需定制、供應鏈等七項要素方面進一步做強做大。

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